品牌功课网 | 有效期至长期有效 | 最后更新2014-09-25 15:02 |
房地产项目成本控制
总学时:
房地产名目本钱节制
【配景阐发】
利润最年夜化是一个企业寻求的最基本的目的。为完成这一目的,企业必要从增长支出以及低落本钱两个方面进行尽力,即开源与撙节。
理论证实,房地产名目本钱节制,是完成利润最年夜化的紧张治理步伐以及有用的间接的手腕,是企业临盆运营运动完成最优运行的润滑剂。
【课程收益】
将房地产名目本钱管控与名目性命周期慎密联合,提供事先、事中及过后的节制对象。
年夜量详确案例的深刻阐发及互动研究,真实摹拟房地产企业名目本钱管控情况,找到办理名目沟通的有用办法。
把握邃密化治理思维,从房地产名目的细节入手,完成企业利润最年夜化。
充足进修、自创其他企业的名目本钱管控履历,扬长避短,整合内部资本。
【课程年夜纲】
1、本钱的观点
一、美国会计学会与尺度委员会定厦门地下课义的本钱
二、马克思主义政治经济学界说的本钱
三、我国《企业会计轨制》界说的本钱
2、房地产名目本钱构成
一、土地本钱;
二、后期用度;
三、工程本钱;
四、治理本钱;
五、营销本钱;
六、财政本钱;
七、其他用度。
3、本钱节制的办法
一、节制的观点
二、本钱节制的办法
三、本钱节制的组织步伐
4、工程本钱——工程造价的构成
一、工程造价的两种寄义
二、工程造价的构成
5、工程造价的计价办法
一、工程名目的构成
二、定额计价办法
三、工程量清单计价办法
6、工程本钱的全进程节制
1:工程本钱节制的三个准则
设计阶段的工程本钱节制
施工图估算的节制
设计阶段本钱节制要点
2:招招标与条约订立阶段本钱的节制
工程条约价款切实其实定
可调价钱条约
本钱加酬金条约
标底或估算节制价的体例
标底的观点
估算节制价的观点
招招标及条约订立阶段工程本钱节制的内容
招招标及条约订立阶段工程本钱节制要点
3:施工阶段工程本钱的节制
工程变革与工程索赔
施工阶段工程本钱节制的次要内容
施工阶段工程本钱节制要点
4:完工结算阶段工程本钱节制
完工结算
完工决算
完工结算与完工决算的关系
工程质量保修金的节制
完工结算阶段工程本钱节制要点
【讲师保举】
陶先生
:
房地产名目本钱节制
【配景阐发】
利润最年夜化是一个企业寻求的最基本的目的。为完成这一目的,企业必要从增长支出以及低落本钱两个方面进行尽力,即开源与撙节。
理论证实,房地产名目本钱节制,是完成利润最年夜化的紧张治理步伐以及有用的间接的手腕,是企业临盆运营运动完成最优运行的润滑剂。
【课程收益】
将房地产名目本钱管控与名目性命周期慎密联合,提供事先、事中及过后的节制对象。
年夜量详确案例的深刻阐发及互动研究,真实摹拟房地产企业名目本钱管控情况,找到办理名目沟通的有用办法。
把握邃密化治理思维,从房地产名目的细节入手,完成企业利润最年夜化。
充足进修、自创其他企业的名目本钱管控履历,扬长避短,整合内部资本。
【课程年夜纲】
1、本钱的观点
一、美国会计学会与尺度委员会定厦门地下课义的本钱
二、马克思主义政治经济学界说的本钱
三、我国《企业会计轨制》界说的本钱
2、房地产名目本钱构成
一、土地本钱;
二、后期用度;
三、工程本钱;
四、治理本钱;
五、营销本钱;
六、财政本钱;
七、其他用度。
3、本钱节制的办法
一、节制的观点
二、本钱节制的办法
三、本钱节制的组织步伐
4、工程本钱——工程造价的构成
一、工程造价的两种寄义
二、工程造价的构成
5、工程造价的计价办法
一、工程名目的构成
二、定额计价办法
三、工程量清单计价办法
6、工程本钱的全进程节制
1:工程本钱节制的三个准则
设计阶段的工程本钱节制
施工图估算的节制
设计阶段本钱节制要点
2:招招标与条约订立阶段本钱的节制
工程条约价款切实其实定
可调价钱条约
本钱加酬金条约
标底或估算节制价的体例
标底的观点
估算节制价的观点
招招标及条约订立阶段工程本钱节制的内容
招招标及条约订立阶段工程本钱节制要点
3:施工阶段工程本钱的节制
工程变革与工程索赔
施工阶段工程本钱节制的次要内容
施工阶段工程本钱节制要点
4:完工结算阶段工程本钱节制
完工结算
完工决算
完工结算与完工决算的关系
工程质量保修金的节制
完工结算阶段工程本钱节制要点
【讲师保举】
陶先生
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