房地产企业大项目与多项目管理

总学时：
房地产企业年夜名目与多名目治理　
　
　
【配景阐发】　
　　凡胜利的企业都熟悉到名目治理是一把能杀青贸易成果的钥匙。本课程着重于开发您及您的团队的房地产名目治理才能，进修基于名目组及介入的办法来实现能进步底线成果的名目治理，并为年夜力晋升您的组织的名目化运作才能打大好人员素质才能根基。　
　　经由过程名目治理最新成长概述部门的培训，使从事变目治理事情的学员相识名目治理的全貌以及最新的成长静态，如树立“静态名目组合”企业的理念，最新的名目治理成熟度模子OPM3，三条理名目治理办公室（PMO）办法论进展，最新的名目组合（PORTFOLIO）治理手艺进展，赞助学员站到国际名目治理的前沿，可以或许高屋建瓴地领会企业名目化治理的最好思绪。　
　　本课程联合行业经典案例以及最好理论，严厉依照名目治理卓著流程步步推动，并提供恰当机遇，介入治理参谋精心设计的名目治理侧面典范性案例阐发，使学员敏捷造成极具实战性的名目治理才能。　
　
【课程收益】　
小我收益：　
　　相识名目治理的全貌以及最新的成长静态，站到国际名目治理的前沿，领会企业名目化治理的最好思绪　
　　体系相识以及把握当代名目治理的常识系统以及思维办法　
　　建立名目治理理念，并能在事情生涯中加以利用　
把握当代名目治理的对象与手艺，多名目治理的对象以及手艺　
　　进步名目团队协作精力与组织意识　
　
企业收益：　　
　　　　进步公司总体名目治理才能，高屋建瓴地领会企业名目化治理以及多名目总体治理的最好思绪　
　　　在公司内为利用名目治理树立常识贮备以及同一的平台　
　　　在名目治理的培训、遍及与利用上建立行业标杆　
　　　加强公司的治理竞争力，造成公司业余化、高绩效的名目治理团队　
　　　
【课程特点】　
　　　　一、EPC工程名目治理是近二十年方才呈现的条约承包情势，它以其设计、洽购、施工一体化的建设模式，深患上业主以及承包方的青眼，并且成长十分敏捷。　
　　　　二、本课程将从实战的角度周全探究EPC工程名目治理的最好理论，以赞助企业更好地顺应市场的需求，周全进步名目治理的程度。　
　　　　三、本课程涵盖：EPC名目概述以及特色、EPC名目好坏关系者阐发、EPC名目性命周期、总承包条约的设计、洽购、施工治理、完工验收、名目扫尾；及总承包条约治理与运营务虚等。　
　
【讲课工具】　
　　总司理，副总司理，名目总监，名目司理、产物司理、贩卖司理和其他各级司理以及主管　
　
【讲课课时】　
　　　　2天　　12课时　
　
【课程提要】　
概论单位：名目治理最新成长概述（观点与案例阐发联合，估量耗时1小时）　
1、名目治理的汗青　
　配景故事：从亚当斯密到马塞诸塞州的雷龙　
　环球化下的企业治理的成长路径　
　配景故事：IBM的危急与犹太总裁的拯救　
　“静态名目组合”企业应运而生　
2、名目治理整体框架　
　配景故事：偷天陷阱中的典型名目　
　名目治理常识系统PMBOK简介　
　名目五年夜性命周期　
　名目九年夜常识域　
　名目司理的才能要求　
　典型案例：某高科技企业名目司理才能分层模子　
3、名目治理新成长　
　名目化治理规划概述　
　PMI的名目治理成熟度模子OPM3　
　三个条理的PMO　
　多名目治理与名目组合治理概览　
　单名目治理部门　
　第一单位　名目启动房地产名目实战　
　名目需求阐发技能　
　对非功效性需求的掌握　
　名目可行性阐发　
　本钱效益阐发　
　SWOT阐发
演习　
　名目司理的遴选以及名目章程　
　名目司理的影响力　
　从手艺专才转向名目治理的路径　
　名目治理侧面典范性案例：名目配景阐发与名目章程典范阐发　
　房地产名目实战：名目治理房地产名目实战指引之一（名目粗估与章程）　
　名目相干人阐发　
　相干人分类　
　紧张相干人治理技能　
　名目治理侧面典范性案例：相干人阐发表　
　名目团队组建　
　公司组织布局类型对名目治理的影响阐发　
名目治理侧面典范性案例：某有名跨国公司矩阵布局下的名目治理组织布局以及稽核系统阐发　
　名目治理组织布局　
　名目治理侧面典范性案例：名目治理组织图阐发　
　症结职员得到练习训练　
　名目治理侧面典范性案例：某有名跨国公司名目团队建设技能阐发　
　名目治理不和对照性案例研究：某跨国公司典型名目启动阶段的次要问题研究　
　房地产名目实战：名目治理房地产名目实战指引之一（名目粗估与章程）　
　房地产名目实战：名目治理房地产名目实战指引之二（相干人阐发，组织布局图）　
　第二单位　名目方案房地产名目实战　
　名目方案的紧张作用　
　基线观点　
　名目方案的订定技能　
　关系人许诺　
　名目方案中的团队互助技能　
　名目规模方案　
　名目治理侧面典范性案例：名目规模阐明书典范阐发与演习　
　WBS的特色　
　制造WBS的办法以及技能　
　名目治理侧面典范性案例：WBS典范与演习　
　名目人力资本方案　
　跨部分名目团队的特色以及治理技能　
　跨文明名目团队的特色以及治理技能　
　名目治理侧面典范性案例：人的脾气分类以及评价练习训练　
　名目治理侧面典范性案例：本钱账目矩阵典范　
　名目治理侧面典范性案例：名目责任分派矩阵典范以及演习　
　名目危险治理方案　
　危险辨认办法　
　危险评价办法　
　危险应答办法　
　名目治理侧面典范性案例：名目危险治理方案典范阐发　
　名目进度方案　
　运动逻辑关系　
　收集图　
　运动估时技能　
　症结路径　
　浮动光阴　
　若何应用症结路径法合理把握进度　
　甘特图　
　名目治理侧面典范性案例：名目收集图典范阐发　
　名目治理侧面典范性案例：名目进度方案典范阐发　
　名目本钱方案　
　人力资本方案以及非人力资本方案　
　预算法　
　本钱基准方案　
　现值办法　
　治理及应急贮备　
　名目治理侧面典范性案例：资本方案典范　
　名目治理侧面典范性案例：名目用度估算案典范　
　名目质量方案　
　质量方案体例：质量方案的内容　
　当代质量治理趋向　
　质量原则及战略订定　
　质量保障：高层治理者、名目司理以及名目团队成员的质量责任　
　名目数据网络　
　名目治理侧面典范性案例：名目质量方案典范阐发　
　名目沟通治理方案　
　名目沟通治理的次要问题：沟通模式、沟通类型、沟通渠道　
　名目治理信息体系(PMIS)　
　沟通阻碍　
　治理名目沟通要点：自动谛听、有用会议的要点　
　沟通方案体例　
　阐发次要名目相干人的信息需求　(5W1H)　
　名目治理侧面典范性案例：名目沟通治理方案典范阐发　
　名目洽购方案　
　洽购方案体例：自制与外购阐发、条约类型及危险　
　询价方案体例：洽购文件的构成　
　询价　
　供方抉择　
　名目治理侧面典范性案例：名目洽购治理方案典范阐发　
　房地产名目实战：名目治理房地产名目实战指引之三(人力资本以及职责分派)　　
　房地产名目实战：名目治理房地产名目实战指引之四（危险治理）　　
　房地产名目实战：名目治理房地产名目实战指引之五（WBS以及收集图）　　
　房地产名目实战：名目治理房地产名目实战指引之六（估算表）　
　响应功效体验：　
　名目与义务　
　甘特图导游　
　资本分派视图等　
　义务事情表　
　义务信息界面　　
　比拟基准　
　症结路径主动计较　
　第三单位　名目施行房地产名目实战　
　名目启动会议组织技能　
　名目治理侧面典范性案例：会议记要典范　
　名目施行阶段的沟通技能　
　名目治理侧面典范性案例：名目信息申报版典范、进度申报典范、用度申报典范、职员运用申报典范　
　非正式沟通阐发　
　名目施行阶段的团队建设技能　
　名目施行阶段的冲突处置技能　
　名目施行阶段的名目条约治理　
　条约品种阐发以及运用技能　
　挣值阐发技能　
　名目治理侧面典范性案例：名目挣值阐发典范具体阐发以及练习训练　
　房地产名目实战：名目治理房地产名目实战指引之七（挣值阐发申报）　
　响应功效体验：　
　名目中义务的限定　
　对义务以及资本的排序以及筛选　
　名目跟踪准则　
　比拟基准　
　纪录名目现实进展　
　第四单位　名目节制房地产名目实战　
　规模变革节制技能　
　名目治理侧面典范性案例：变革哀求文档典范　
　进度节制技能　
　用度节制技能　
　质量节制技能　
　反省表　
　节制图　
　因果图　
　帕雷托图　
　名目治理侧面典范性案例：因果图以及帕雷托图典范练习训练　
　条约节制技能　
　变革节制委员会机制阐发　
　总体节制　
　名目治理侧面典范性案例：赶工典范阐发　
　名目治理侧面典范性案例：某有名跨国公司变革节制流程以及问题累积进级机制阐发　
　房地产名目实战：名目治理房地产名目实战指引之八（总进度提前20%　的综合办理计划）　
　响应功效体验：　
　定位并办理名目的资本冲突　
　资本分派视图-资本调配提早　
　跟踪名目的现实过程　
　名目进度报表　
　第五单位　名目扫尾房地产名目实战　
　名目移交　
　名目治理侧面典范性案例：移交文档典范阐发　
　条约扫尾　
　行政扫尾　
　名目治理侧面典范性案例：名目扫尾感激信典范阐发　
　名目治理综合竞争体验　
　房地产名目实战：名目治理房地产名目实战指引之九（名目实现清单）　
　多名目治理部门　
　第一单位：多名目治理导论　
　名目组合治理的来源　　
　发生名目组合治理的缘故原由　　
　名目胜利的三个条理　　
　组织的名目治理进程　　
　多名目情况和多名目治理相关界说　　
　多名目治理与名目组合治理的区分　　
　房地产名目名目组合治理流程　　
　名目组合治理所需的根本因素　　
　名目组合治理的根基——信息化　　
　第二单位：树立房地产名目组合策略　　树立房地产名目组合策略的办法　
　策略同盟模式　
　波士顿矩阵　
　名目分派矩阵　
　增加
生计模式　
　名目投资年夜类模式　　
　依据组合策略造成初始组合　
　评价名目倡议的办法　
　造成初始组合的办法　
　第三单位：组合排序办法　
　房地产名目优先级排序的办法　
　强订定位　
　层分法　
　必需领有，应该领有，锦上添花型　
　尺度权衡　
　成对照较模式　
　危险
收益模式　　
　持有未决的投资受权若何处置？　
　环境阐发　
　处置对策　
　对初始组合的均衡　
　均衡的策略斟酌以及倡议　
　企业名目全部分列优先级　
　企业肯定名目组合种别，按组合分派资本，在组合外部分列优先级，再均衡组合　
　第四单位：房地产名目组合均衡　
　详细均衡办法案例阐发　
　详细均衡办法案例阐发：策略同盟模式与加权尺度联合（以资金分派为重点）　
　详细均衡办法案例阐发：名目分派矩阵与强订定位联合（以资金分派为重点）　
　详细均衡办法案例阐发：Graham-Englund抉择模式与危险
收益联合（以职员分派为重点）　　
　第五单位：治理被激活的房地产名目组合　
　名目可能呈现的状况　
　治理组合的对象　
　本钱
进度节制（C
SC）对象　
　里程碑趋向图对象　
　采纳的组合中的冲突办理办法有哪些？　
　组合挣值阐发法　
　决议计划树法　
　多名目CPM　
　转动方案法　
　第六单位：房地产名目组合扫尾办法　
　房地产名目组合撤项流程环节：　
　　　一、阶段评审　
　　　二、审批　
　　　三、教训总结　
　　　四、相关文档归档　
　　　五、开发职员分流　
　　　六、撤项关照　
　房地产名目组合中的扫尾治理　
　执行后审计办法　
　若何使名目司理依据组合策略提出有代价的名目倡议？　
　
　
　
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