《房地产项目管理》

总学时：
《房地产名目治理》　
　　　　　　　　　　　　　----慧宇讲师团主讲　
　
　
　
【课程工具】：　
房地产中高层治理职员、名目治理职员　
　
【课程光阴】：实战版4天、稀释版2天　
　
【课程年夜纲】：　
　
（引导开训:夸大进修的意义以及规律）　
　
导言、关于进修的效力及进修办法阐发　
　
脑筋风暴：您碰着哪些关于名目治理方面的问题？每一人提一个难题，先生将这些难题作为案例在整个课程中巧妙地交叉、阐发、练习训练，办理学员现实难题。　
　
　
第一章、优异的房地产名目治理职员素质训练（案例与阐发计议、短片旁观、脑筋风暴、摹拟练习训练）　
　
1、赢者心态训练：　
（一）、凡事侧面踊跃　
（二）、凡事顶峰状况　
（三）、凡本家儿动出击　
（四）、凡事尽心尽力　
　
短片旁观：别对本身说弗成能　
摹拟练习训练：赢者心态训练　
　
2、完善的职业抽象塑造　
（一）、衣饰礼节：“职业装穿出业余抽象”　
（二）、配饰礼节：画龙点睛配饰技能　
（三）、妆扮礼节：“三分长相，七分装扮”　　
（四）、仪容礼节：业余仪容10细节仪态规范　
　
短片旁观与案例阐发：商务会商失败的缘故原由　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　宝洁对应聘的着装要求　
就学员提出的难题进行阐发、计议、摹拟练习训练、点评　
　
3、压力减缓与情绪调整技能　
（一）、压力与情绪治理战略　
（二）、自我激励八年夜技能　
（三）、团队激励六年夜技能　
　
短片旁观及案例阐发：情绪调整的紧张性　
摹拟练习训练：情绪调整　
就学员提出的难题进行阐发、计议、摹拟练习训练、点评　
　
4、商务沟通会商礼节训练　
（一）、影响沟通会商后果的要素阐发　
（二）、营建沟通会商的气氛　
（三）、沟通六件宝：微笑、讴歌、发问、关怀、凝听、“三明治”　
（四）、深刻对方情境　
（五）、高效领导技能　
（六）、三明治轨则　
（七）、高效沟通四要诀　
（八)、高效沟通六步曲　
　
5、名目沟通序言战略　
（一）、非书面沟通VS　书面沟通　
（二）、面谈沟通VS非面谈沟通　
（三）、各类沟通体式格局具体阐发：　
面谈：面谈、电　话、散会、讲演、联网德律风、闭路电视　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　书面：信函、传真、手册、事情报表、书记、申报备忘、网网、即时通、邮箱　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　
短片旁观及案例阐发：信以及置业名目治理职员商务沟通案例阐发　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　广州富力地产名目治理职员商务沟通案例阐发　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　广州侨鑫团体名目治理职员商务沟通正反案例阐发　
　　　　　　
摹拟练习训练　
就学员提出的难题进行阐发、计议、摹拟练习训练、点评　
　
　
第二章、房地产名目治理概论（案例阐发、短片旁观、脑筋风暴、摹拟练习训练）　
　
1、名目与房地产名目　
2、房地产名目体系　
3、房地产名目治理　
4、房地产名目治理体系　
5、房地产名目治理的汗青成长及特色　
　
　
第三章、房地产名目后期谋划（案例阐发、短片旁观、脑筋风暴、摹拟练习训练）　
　
1、房地产名目构想　
（一）、名目构想的观点　
（二）、房地产名目构想的特性　
（三）、房地产名目构想的情况影响　
（四）、房地产名目构想的性命力——立异　
2、房地产名目市场查询拜访　
（一）、房地产市场查询拜访的内容　
（二）、房地产市场查询拜访的类型.　办法以及步调　
（三）、查询拜访问卷的设计　
3、房地产名目的谋划　
（一）、房地产名目谋划概述　
（二）、房地产名目谋划的内容　
（三）、房地产名目谋划模式　
4、房地产名目可行性研讨　
（一）、房地产名目可行性研讨概述　
（二）、房地产名目开发计划的抉择　
（三）、房地产名目计划评估的根基事情　
（四）、不肯定性阐发　
5、房地产名目危险猜测以及节制阐发　
（一）、房地产名目投资危险概述　
（二）、房地产名目危险猜测　
（三）、房地产名目危险节制　
　
短片旁观及案例阐发：祈福新村落房地产名目后期谋划案例　
　
广州富力地产名目后期谋划案例　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　广州侨鑫团体名目后期谋划正反案例阐发　
　
摹拟练习训练　
就学员提出的难题进行阐发、计议、摹拟练习训练、点评　
　
第四章、房地产名目组织体系（案例阐发、短片旁观、脑筋风暴、摹拟练习训练）　
　
1、房地产名目组织概论　
2、房地产名目组织的特色与根本准则　
　
3、房地产名目的组织情势　
（一）、房地产名目的分标体式格局　
（二）、房地产名目的组织情势　
（三）、名目组织情势的抉择　
（四）、房地产名目治理组织　
　
录相旁观及案例阐发：祈福新村落房地产名目组织体系案例阐发　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　碧桂园房地产名目组织体系案例阐发　
中海地产名目组织体系正反案例阐发　
　
就学员提出的难题进行阐发、计议、摹拟练习训练、点评　
　
第五章、房地产名目方案体系（案例阐发、短片旁观、脑筋风暴、摹拟练习训练）　
　
1、房地产名目方案概述　
（一）、房地产名目方案的作用与要求　
（二）、房地产名目方案的内容　
　
2、工期方案　
（一）、工期方案概述　
（二）、工期方案办法　
（三）、收集方案阐发办法的利用　
　
3、房地产名目的本钱方案　
（一）、房地产名目本钱方案概述　
（二）、房地产名目本钱方案切实其实定　
（三）、房地产名目本钱模子　
（四）、房地产名目资金方案　
4、房地产名目资本方案　
（一）、资本方案的紧张性以及繁杂性　
（二）、资本方案的办法　
（三）、资本方案的优化　
短片旁观及案例阐发：祈福新村落房地产名目方案案例阐发　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　莱茵房地产名目方案案例阐发　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中海地产名目名目方案正反案例阐发　
　
就学员提出的难题进行阐发、计议、摹拟练习训练、点评　
　
第六章、房地产名目节制体系（案例阐发、短片旁观、脑筋风暴、摹拟练习训练）　
　
1、房地产名目节制体系概述　
（一）、房地产名目节制的寄义与作用　
（二）、房地产名目节制的根本因素　
2、房地产名目进度节制　
（一）、房地产名目进度节制概述　
（二）、进度迁延缘故原由阐发及办理步伐　
3、房地产名目本钱节制　
（一）、房地产名目本钱节制概述　
（二）、房地产名目本钱节制的准则与内容　
（三）、本钱超支的缘故原由阐发及低落本钱的步伐　
4、房地产名目质量节制　
（一）、质量.　质量节制的寄义及特色　
（二）、设计阶段的质量节制　
（三）、施工阶段的质量节制　
5、房地产名目条约节制　
（一）、条约的观点.　作用以及分类　
（二）、房地产名目条约节制的内容　
6、平安节制与情况掩护节制　
（一）、平安节制　
（二）、情况掩护节制　
（三）、平安与情况掩护节制的根本内容　
短片旁观及案例阐发：祈福新村落房地产名目节制案例阐发　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　碧桂园房地产名目节制案例阐发　
富力地产名目节制正反案例阐发　
摹拟练习训练　
就学员提出的难题进行阐发、计议、摹拟练习训练、点评　
　
第七章、房地产名目组织和谐与信息治理体系（案例阐发、短片旁观、脑筋风暴、摹拟练习训练）　
　
1、房地产名目组织和谐　
（一）、房地产名目组织和谐的需要性　
（二）、房地产名目组织和谐的根本内容　
（三）、房地产名目组织和谐的根本准则　
（四）、房地产名目组织和谐的根本办法　
2、房地产名目治理信息体系　
（一）、房地产名目信息的根本内容　
（二）、房地产名目治理信息体系的观点与模式　
（三）、计较机在名目治理信息体系中的利用　
短片旁观及案例阐发：祈福新村落房地产名目组织和谐与信息治理案例阐发　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　碧桂园房地产名目组织和谐与信息治理案例阐发　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中信地产名目组织和谐与信息治理正反案例阐发　
摹拟练习训练　
就学员提出的难题进行阐发、计议、摹拟练习训练、点评　
　
第八章、房地产名目营销治理体系（案例阐发、短片旁观、脑筋风暴、摹拟练习训练）　
　
1、房地产名目营销治理概述　
（一）、市场营销的寄义　
（二）、房地产名目营销治理的寄义及特色　
（三）、研讨房地产名目营销治理的实际意义　
　
2、房地产名目的目的市场拓展　
（一）、抉择目的市场　
（二）、目的市场的拓展　
　
3、房地产名目营销的方案.　组织.　施行与节制　
（一）、房地产名目营销方案　
（二）、房地产名目营销组织　
（三）、房地产名目营销方案的施行　
（四）、房地产名目营销节制　
　
短片旁观及案例阐发：中房房地产名目营销治理案例阐发　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　碧桂园房地产名目营销治理案例阐发　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　信以及置业房地产名目营销治理正反案例阐发　
摹拟练习训练　
就学员提出的难题进行阐发、计议、摹拟练习训练、点评　
　
第九章、房地产名目的前期治理（案例阐发、短片旁观、脑筋风暴、摹拟练习训练）　
1、房地产名目的完工验收　
（一）、房地产名目完工验收的根据以及尺度　
（二）、房地产名目完工验收法式　
（三）、完工验收档案　
（四）、名目完工后的效劳　
　
2、房地产名目的后评估　
（一）、名目后评估的意义与作用　
（二）、名目后评估的法式　
（三）、名目后评估的内容　
　
3、房地产名目的物业治理　
（一）、物业与物业治理　
（二）、物业治理的营业规模　
（三）、物业治理的本能机能与作用　
（四）、物业治理部分或企业的治理内容　
（五）、物业治理的根本法式　
　
短片旁观及案例阐发：祈福新村落房地产名目后勤治理案例阐发　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　碧桂园房地产名目后勤治理案例阐发　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　侨鑫团体房地产名目后勤治理正反案例阐发　
　
摹拟练习训练　
就学员提出的难题进行阐发、计议、摹拟练习训练、点评　
　
课程停止：　
1、重点常识回想　
2、互动：问与答　
3、学员：进修总结与行为方案　
4、企业引导：颁奖　
5、企业引导：总结谈话　
6、合影：集体合影　
　
　
【主讲先生---慧宇讲师团先生】：　
国度营销师　
国度企业培训师　
效劳营销专家、商务礼节专家　
中国征询行业赏识培训模式提倡者　
浙江年夜学、广东外语外贸年夜学、华南理工、华南农年夜、广东药年夜、国防工年夜、广东邮电等数十所年夜学客座讲师　
中国总裁培训、中国流传力、中国商务培训、中华培训、中国商战名家、慧宇征询、等数十家征询公司特约讲师　
历任外企、港资企业、上市公司营销司理、年夜客户部司理、培训司理、培训总监、执行总监等职位,曾利用效劳营销的理念在上市公司事情时代所率领的团队历久盘踞业绩第一位、得到无数荣誉名称。　
10年的营销实战履历、8年的运营治理履历　
针对房地产、酒店、通讯、银行、电力、航空、家电、批发、餐饮、IT、美容美发、游览、服装网www.vhao.net、保险等效劳营销行业八年的培训履历　
培训课程数千场，培训学员数万人　
【慧宇讲师团　针对地产次要培训课程】：　
一、《售楼蜜斯：售楼技能特训营》（2-4天）　
二、《客户招待礼节与技能》（2-4天）　
三、《趣话连珠---地产贩卖实战情形训练与贰言处置技能》（2-4天）　
四、《房地产掮客人：二手房营销战略与办法》（2-4天）　
五、《房地产中介门店店长：门店治理战略与办法》（2-4天）　
六、《样板房展现技能》（2-4天）　
七、《物业效劳治理技能》（2-4天）　
八、《物业客服星级式效劳礼节训练》（2-4天）　
九、《房地产贩卖精英训练营》（2-4天）　
十、《房地产全程营销谋划实战培训》（2-4天）　
谢谢您的存眷！　　迎接提出需求，定制课程！　
慧宇讲师团焦点讲师：陈毓慧、韦骏宇、韦义平、樊付军、陈毓均　
迎接baidu、google搜刮“慧宇讲师团”、“陈毓慧”、“韦骏宇”、“樊付军”等　
【课程特点】：　
豪情洋溢　
互动性强　
案例丰硕　
切近现实　
深刻浅出　
逻辑性强　
办理难题　
赏识培训　
【讲课情势】：　
一、 讲堂讲述　
二、 案例阐发　
三、 脑力激荡　
四、 情形练习训练　
五、 短片播放　
六、 图片展现　
　
【效劳过的部门企业】：　
（一）、地产行业：　
莱茵团体、　　　华盛地产团体、　　　　　　路劲地产、　　　　　　　祈福新村落、　
隽雅置业、　　　富力地产团体、　　　　　　中海物业、　　　　　　　安徽皖投房地产团体、　
光年夜地产　、　　碧桂园团体……　
（二）、银行行业：　
姑苏工行、　　　　　　　　　常州农行、　　　　　　姑苏中信银行、　　　　　　山东工行、　　　　　　　　　　　　　　
广州中行、　　　　　　　　　河汉中行、　　　　　　东山中行、　　　　　　　　　　四川省农行、　　　　
荷泽工行、　　　　　　　　　广东邮储、　　　　　　广东信合、　　　　　　　　　　浙江贸易银行、　
中国建行、　　　　　　　　　广刊行、　　　　　　　　深成长银行、　　　　　　　　广西邮储、　　　
浙江贸易银行、　　　　　北滘农行、　　　　　　宁波农行、　　　　　　　　　　慈溪农行、　
安徽宣城人平易近银行、　宣城中行、　　　　　　交行信誉卡中心、　　　　交行总部呼叫中心　
宣城建行、　　　　　　　　　宣城农行、　　　　　　宣城工行、　　　　　　　　　　宣城邮储、　
宣城交行、　　　　　　　　　宣城屯子信合、　　佛山农行　、　　　　　　　　　宾州工行、　
深圳招行、　　　　　　　　　福州平易近生银行、　　昆明信合、　　　　　　　　　　东莞工行、　
河南商丘城市信誉社、河南贸易银行、　遵义信誉社、　　　　　　　　汕头建行、　
中信银行信誉卡中心、渤海银行、　　　　　秦皇岛交行、　　　　　　　　秦皇岛农行、　
秦皇岛建行、　　　　　　　　秦皇岛邮政银行、珠海中行分行、　　　　　秦皇岛工行、　
江苏农行年夜客户部、　　南京银行总部、　杭州银行总部、　　　　　　招行零售客户部　
招行呼叫中心、　　　　　　徐州农行、　　　　　　建行德阳分行　、　　　　贵州屯子信誉社、　
内蒙兴安建行、　　　　　　交行郑州分行、　　山西建行、　　　　　　　　　太原中原银行、　
工行姑苏分行、　　　　　　泸州建行、　　　　　　郑州交行、　　　　　　　　　泉州平易近生银行、　　　　　　　
济南城市贸易银行、　　贵州威宁农信社、　北京农行、　　　　　　　　广东邮储、　
梅州建行、　
……　
（三）、通讯行业：　
广州挪动、　　　　　　　番禺挪动、　　　　　　　　　增城挪动、　　　　　　　深圳挪动、　
清远挪动、　　　　　　　上海电信、　　　厦门地下课　　　　　　南京挪动、　　　　　　　福建挪动、　
泉州挪动、　　　　　　　惠州挪动、　　　　　　　　　福建联通、　　　　　　　广州电信、　
深圳电信、　　　　　　　佛山电信、　　　　　　　　　顺德电信、　　　　　　　高超电信　
西安电信、　　　　　　　泉州电信、　　　　　　　　　阳江挪动、　　　　　　　河北电信　
南平电信、　　　　　　　开封联通、　　　　　　　　　台州电信、　　　　　　　厦门电信、　
汕头挪动、　　　　　　　台州联通、　　　　　　　　　中山挪动、　　　　　　　安徽联通、　
内蒙电信、　　　　　　　金华挪动、　　　　　　　　　山西电信、　　　　　　　　……　
　
（四）、电力行业：　
云南电力、　　　　　　　　　广州供电、　　　　　　　　　南边电网、　　　　　　　年夜理供电、　　　　
孝感供电、　　　　　　　　　湖北供电、　　　　　　　　　国度电网、　　　　　　　广东供电、　
汕头供电、　　　　　　　　　茂名供电、　　　　　　　　　深圳供电、　　　　　　　北京供电、　
浙江供电、　　　　　　　　　湖州供电、　　　　　　　　　贵州供电、　　　　　　　铜仁供电、　
玉溪供电、　　　　　　　　　青山供电、　　　　　　　　　青海电力、　　　　　　　镇远电力、　
保定供电、　　　　　　　　　勐腊供电、　　　　　　　　　广西水利电业团体、　
……　
（五）、其它行业：　
遐想团体、　　　　　　　　香港高宝团体、　　　　意年夜利玖姿团体、久泰动力团体　
上海宝钢团体、　　　　南湖国旅、　　　　　　　　　御足堂连锁、　　　深圳奥联科技、　　　　　　　　
中山年夜学肿瘤病院、中国银行、　　　　　　　　　卡顿连锁机构、中国铝材团体、　
松下洗衣机、　　　　　　广东烟草团体、　　　　　JT烟草团体、　　九美国际、　
天驹团体、　　　　　　　中国流传力、　　　　　　　　东莞美维电路、　铭万团体、　
绿盾农资、　　　　　　　路劲地产、　　　　　　　　　　隽雅置业、　　　　　江西山岳日化团体、　　
优宝团体、　　　　　　　利氏生物、　　　　　　　　　绿岛中餐、　　　　　文康年夜酒店、　
香港李锦记团体、　　中国安全、　　　　　　　　中国人寿、　　　　　玫琳凯（中国）、　　
中华结合产业保险、莱茵团体、　　　　　　　　中意保险、　　　　　深圳千婷、　
贸易银行、　　　　　　　　尚艺连锁、　　　　　　　　广东华润、　　　　　肇庆邦健、　　　　
深圳丑小鸭、　　　　　　深圳沙萱、　　　　　　　　深圳铭剪坊、　　　立信团体、　
广东诚铭、　　　　　　　　东莞高丝、　　　　　　　　国防工业年夜学　　　中铝团体广西分公司、　
深圳海宇、　　　　　　　　南海成长股分、　　　　深圳安乐普医疗、华盛团体、　
韩国LG电子、　　　　　广东邮电、　　　　　　　　妈咪瑰宝、　　　　　　明园新都酒店、　　　
广西珠宝行、　　　　　　万客隆连锁阛阓、　　金六福酒业、　　　　万力啤酒、　
漓泉啤酒、　　　　　　　　深圳金威酒业、　　　　北京燕京团体、　　鱼峰酒业、　
金味麦片、　　　　　　　　广西利客隆连锁机构、兰州黄河团体、红桃K团体、　
蒙牛乳业、　　　　　　　　伊利乳业、　　　　　　　　　北京三元乳业、　吉林通化葡萄酒业　
周年夜福珠宝、　　　　　　广西立伟电子、　　　　　南边航空、　　　　　海南航空、　　　
麒麟啤酒、　　　　　　　　新愿望团体、　　　　　　　河北天香乳业、　迈瑞生物、　
中国常林团体　　　　　　阿里巴巴、　　　　　　　　　长沙烟草、　　　　　　　天福复烤、　　　　　　
光年夜地产团体、　　　　石花酒业、　　　　　　　　　国航呼叫中心　　　　　　湖北百汇科贸、　　　　　　
　福田汽车、　　　　　　　　优扬高尔夫、　　　　　鼎为芯通信科技、　　音色灵动传媒、　
……　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【课程效劳接洽体式格局】：　
地址：广州市同以及北路九号　
德律风∶020-87067396　　　　　　　传真：020-37240051　
邮箱∶cyh@vip.163.com　　　　　　
讲师助理：王老师　　　15989110310　　　　　　　QQ：200539262